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項目編號

BAJY2024032768

項目名稱

松白（公明）工業(yè)園C區(qū)空地2

出租方

深圳市寶安松白公路有限公司

公告

時間

起始日期

2024年3月28日

截止日期

2024年4月11日

出租資產(chǎn)基本信息

出租資產(chǎn)概況

深圳市光明區(qū)公明街道上村社區(qū)明環(huán)東路松白工業(yè)園C區(qū)

計算租金面積

1923.47㎡

出租用途

車輛臨時停放；不能建臨時建筑物；禁止生產(chǎn)、經(jīng)營或儲存危險化學品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵、涉爆作業(yè)；未經(jīng)深圳市寶安松白公路有限公司書面同意，不得以任何形式在該地塊范圍及空間制作廣告。

租金底價

11元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第二年起，租金單價在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增3%。

租金支付方式

租金一月一付，每月6日前付清當月租金

租賃保證金

首年2個月租金

出租期限

3年（含土地平整期）

免租期

土地清理平整期1個月（原承租企業(yè)不設(shè)免租期）

物業(yè)管理費

無

空調(diào)費

無

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

有權(quán)屬說明

出租物業(yè)使用現(xiàn)狀

在租【《土地租賃合同》于2024年4月8日止到期】

是否允許聯(lián)合承租

否

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

是

報價增幅

報價增幅為0.5元（人民幣）的整數(shù)倍。

交易方式

公告期滿，如征集到2家（含）以上符合條件的意向承租方

采用網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式。

公告期滿，如未征集到2家（含）以上符合條件的意向承租方

1、公告期滿，僅有一家符合條件的意向方，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：如只有一個符合條件的報名者，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1.由上級直管企業(yè)業(yè)務分管部門以及公司業(yè)務分管領(lǐng)導參與協(xié)議談判，經(jīng)直管企業(yè)批準后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施。2.直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

2、公告期滿，無符合條件的意向方，不變更招租條件，每次延長信息公告期限10個工作日，未征集到則繼續(xù)延長公示期直到征集到意向方。

資格要求

承租方應具備的資格條件

1.必須具有合法獨立法人資格,未納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單；

2.有良好的信譽，沒有受到政府相關(guān)部門責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；

3.必須有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）；

4.本次招租不接受聯(lián)合體競租；

5.租賃期間，承租方必須自行經(jīng)營，嚴禁轉(zhuǎn)租。

報名須知

報名方式及要求

1、公告期滿前攜報名資料，于2024年3月28日至2024年4月11日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時至12時，下午14時至18時（北京時間），在深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號（區(qū)財政局對面）208室現(xiàn)場辦理報名手續(xù)；

2、報名時由交易機構(gòu)對意向承租方是否符合承租資格條件進行初步審查，審查結(jié)果只表明意向承租方符合領(lǐng)取競價文件的初步條件；

3、現(xiàn)場報名提交資料截止時間：2024年4月11日18:00；

4、現(xiàn)場報名提交資料后，應按照本公告要求交納交易保證金；未按照要求交納交易保證金的意向承租方，不得參加該項目后續(xù)的競價。

報名所需資料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效（以下材料加蓋公章）：

（1）營業(yè)執(zhí)照復印件（核原件）；

（2）國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢記錄；

（3）資格條件2、3、4、5條相關(guān)承諾函（格式自擬）；

（4）法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印（核原件）；

（5）授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復印件（如有，核原件）；

（6）《意向承租方登記表》（向交易機構(gòu)領(lǐng)取）。

交易保證金

金額

意向承租方須在公告期滿前交納人民幣50000元（大寫：伍萬元整）交易保證金（說明：銀行轉(zhuǎn)賬必須在備注中注明：“項目編號+交易保證金”，交易保證金以實際到賬時間為準）。

交易保證金交納截止時間：2024年4月11日18:00。

處置方式

最終承租方交納的交易保證金，在深圳交易集團有限公司寶安分公司收到交易服務費后，在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個工作日內(nèi)不計息原額返還。

未被確定為承租方的意向方所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個工作日內(nèi)不計息原額返還。

賬戶信息

開戶銀行：民生銀行深圳五洲支行

戶    名：深圳交易集團有限公司

銀行賬號：633286608

違約情形

意向承租方有下列情形之一的，取消承租資格，所交納的交易保證金將不予退還：

（1）被確定為承租方后，不按約定時間簽訂租賃合同；

（2）與其他意向承租方惡意串通報價或串通應答或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正；

（3）提供虛假主體材料和證明文件；

（4）不按約定交納交易服務費；

（5）存在其他違約情況。

履約條件

1.請參與競標人務必自行實地踏勘和了解招租土地之現(xiàn)狀。競標人一旦參加競標，即表明已了解和認可所招租土地、權(quán)屬情況及其他瑕疵。

2.承租方因生產(chǎn)需要額外增加用電容量，由承租方向供電部門申請增容，并承擔用電增容而產(chǎn)生的全部費用。承租方因經(jīng)營原因需要安裝電梯，由承租方負責安裝并承擔全部費用以及日常維護等。出租方收回物業(yè)時，承租方安裝的變壓器和電梯無償歸出租方所有。

3.租賃期間，如租賃物業(yè)納入城市更新規(guī)劃范圍，或遇國家征收土地、收回等情形導致租賃合同提前終止，出租方?jīng)Q定提前終止租賃合同，承租方應在收到出租方書面通知的規(guī)定期限內(nèi)無條件搬離租賃物業(yè)且自行拆除土地上的設(shè)施設(shè)備，清空場地交還甲方，出租方無需支付任何賠償給承租方。如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經(jīng)濟責任。

4.租賃合同期滿承租方不再承租時，承租方自行拆除土地上的設(shè)施設(shè)備，清空場地交還甲方，出租方無需支付任何賠償給承租方。

5.禁止生產(chǎn)、經(jīng)營或儲存危險化學品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車間。如對承租方使用物業(yè)用途做出要求，則承租方必須將物業(yè)用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔違約及法律等相應的責任。

6.通過進場公開招租后，中標方不能新增充電樁設(shè)施。

7.如原承租方未參與競標或未中標，請于2024年4月8日完成清場并移交給出租方。如未按時清場移交該土地，按中標價的雙倍價格支付給出租方，同時出租方采用法律手段或強制清場。與中標方簽訂《土地租賃合同》的期限自出租方向中標方移交租賃物業(yè)之日起算。如果出租方未能在確定中標方之日起30天內(nèi)完成移交租賃物業(yè)，則出租方與中標方簽訂的《土地租賃合同》自動解除，中標方繳納的競價保證金及履約保證金全額不計利息退還，中標方繳納的交易服務費不予退還，出租方與中標方互不追究責任。

8.出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認后,承租方入場需進行二次裝修的，裝修設(shè)計方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實施。并自行向有關(guān)部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應組織相關(guān)部門進行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同。

9.本租賃場地內(nèi)的安保、綠化及保潔費由承租方自行負責。

10.承租人生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)境保護、消防、環(huán)境衛(wèi)生等國家規(guī)定標準，服從政府相關(guān)部門監(jiān)管。

11.承租方必須與出租方簽訂安全生產(chǎn)責任書，并嚴格按照雙方簽訂的合同規(guī)定承擔安全法律責任。

12.出租方和承租方按有關(guān)規(guī)定簽訂《寶安區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招租廉潔承諾協(xié)議書》。

交易機構(gòu)

信息

交易機構(gòu)名稱

深圳交易集團有限公司寶安分公司

聯(lián)系地址

深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號（區(qū)財政局對面）208室

聯(lián)系人

龍經(jīng)理0755-23599844、龔經(jīng)理0755-27758321

網(wǎng)站發(fā)布

本項目有關(guān)信息同時在以下網(wǎng)站發(fā)布，意向承租方有義務在投標交易活動期間瀏覽以下網(wǎng)站，在以下網(wǎng)站公布的與本次招租項目有關(guān)的信息視為已送達各意向承租方：

深圳公共資源交易中心（深圳交易集團有限公司寶安分公司）網(wǎng)站https://ba.szggzy.com/

特別說明

1.本次公開招租的行為是參照《深圳市寶安區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招商招租管理辦法》（深寶國資[2023]24號）有關(guān)文件規(guī)定的程序進行。交易機構(gòu)僅負責交易程序的組織工作。

2.出租方在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵，出租方與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛，出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與交易機構(gòu)無關(guān)。

3.交易機構(gòu)按照約定提供交易服務，但因出租方與承租方未按照最終確定的條件及時簽訂書面合同，或者非交易機構(gòu)原因?qū)е卤敬谓灰捉K止的，交易機構(gòu)有權(quán)不予退還交易服務費，或要求出租方承擔交易機構(gòu)已提供服務的合理費用。經(jīng)出租方書面確認，承租方出現(xiàn)要被沒收交易保證金的情形時，若交易機構(gòu)尚未收取交易服務費的，可以在交易保證金中扣除交易服務費；已收取交易服務費的，沒收的交易保證金由出租方按相關(guān)規(guī)則處置。